Troensevej 16, 9220 Aalborg Øst

Troensevej 16 er en klassik lagerejendom, med tilhørende produktionsafsnit, med hovedvægten på lager på i alt 936 m². Administration, herunder kantine mv. udgør samlet 500 m². Facaderne på lager/produktionsdel er af betonelementer og tagkonstruktion i vaffelelementer. Taget er på denne del builtup belagt med tagpap. Administrationsafsnittet er med facader af røde mursten, og tag belagt med røde teglsten.

Nuværende lejer har været på ejendommen siden 2011, men har netop tiltrådt ny lejekontrakt, i forbindelse med overtagelse af det samlede etageareal jf. nedenfor.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ”B”.

I henhold til gældende lejekontrakt, disponerer lejer, Team Vendelbo (spedition), over ejendommens samlede areal. For nylig har lejer overtaget et areal, som hidtil var lejet af GLS. Således er der jf. lejeoversigten 1 lejer på ejendommen i dag, til et niveau der vurderes at modsvare markedslejen og i gennemsnit 460 kr. pr. m².

Grunden er primært befæstet med asfalt, og udlagt til parkering – dels foran – og dels bagved ejendommen. Der er gode tilkørselsforhold, til både porte og ramper fra Troensevej, lige som der også forefindes port i den nordlige/inderste del af produktionsdelen.

Ejendommen kan eventuelt overtages i selskabsform inklusiv anden ejendom i Aalborg Øst, hvor ved investor overtager en udskudt skat på est. kr. 1.000.000,-. Forhør nærmere.