Udlejet
Vandmanden 10H, 9200 Aalborg SV
Udlejet
Lager/Produktion
Vandmanden 10H
9200 Aalborg SV
9200 Aalborg SV
313 m²
Sagsnr.: 91205617
- Velbeliggende i City Syd
- Fin fordeling mellem kontor/showroom og lager
- Ca. 6 meters loftshøjde på lager
- Parkering lige ved døren
- Præsentabel ejendom
Lejemålet er på ca. 313 m² fordelt på ca. 59 m² kontor/showroom og ca. 254 m² højloftet lager med (ca. 6 meters lofthøjde).
Kontorafsnittet er velindrettet med 2 kontorer i åben forlængelse og fremstår særdeles præsentabelt med tidssvarende materialer som fx akustiklofter og har tillige et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Kontorafsnittet vil ligeledes kunne anvendes til showroom.
Der er direkte adgang fra kontor/showroom til lagerafsnittet, som er særdeles regulært indrettet med god lofthøjde og 2 porte samt toiletfacilitet. Lageret er tillige isoleret og opvarmet, og kan udefra tilgås direkte via dør eller motordreven ledhejseport.
Der er endvidere mulighed for mindre oplag i varegård, hvortil der sker adgang fra skydeport med lås.
Såfremt lejer har behov for yderligere kontor, kan en del af lageret konverteres til formålet efter nærmere aftale med udlejer.
Lejer afholder 1/3 af ejendommens driftsudgifter, som bl.a. indeholder alarmtilkobling samt udvendig renholdelse; herunder viceværtsservice, snerydning, græsslåning, havearbejde og vinduespudsning.
Lejer har brugsret til 3 parkeringspladser lige ved ejendommen, ligesom der i nærområdet er særdeles fornuftige parkeringsmuligheder.
Hele området har gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og den nye biograf. IKEA, stort Bauhaus, Harald Nyborg, Fitness DK samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland.
- Fin fordeling mellem kontor/showroom og lager
- Ca. 6 meters loftshøjde på lager
- Parkering lige ved døren
- Præsentabel ejendom
Lejemålet er på ca. 313 m² fordelt på ca. 59 m² kontor/showroom og ca. 254 m² højloftet lager med (ca. 6 meters lofthøjde).
Kontorafsnittet er velindrettet med 2 kontorer i åben forlængelse og fremstår særdeles præsentabelt med tidssvarende materialer som fx akustiklofter og har tillige et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Kontorafsnittet vil ligeledes kunne anvendes til showroom.
Der er direkte adgang fra kontor/showroom til lagerafsnittet, som er særdeles regulært indrettet med god lofthøjde og 2 porte samt toiletfacilitet. Lageret er tillige isoleret og opvarmet, og kan udefra tilgås direkte via dør eller motordreven ledhejseport.
Der er endvidere mulighed for mindre oplag i varegård, hvortil der sker adgang fra skydeport med lås.
Såfremt lejer har behov for yderligere kontor, kan en del af lageret konverteres til formålet efter nærmere aftale med udlejer.
Lejer afholder 1/3 af ejendommens driftsudgifter, som bl.a. indeholder alarmtilkobling samt udvendig renholdelse; herunder viceværtsservice, snerydning, græsslåning, havearbejde og vinduespudsning.
Lejer har brugsret til 3 parkeringspladser lige ved ejendommen, ligesom der i nærområdet er særdeles fornuftige parkeringsmuligheder.
Hele området har gennemgået en rivende udvikling og er det absolut største handelområde i hele Region Nordjylland med bl.a. Bilka, Aalborg Storcenter med 75 specialbutikker, Shoppen med Elgiganten og den nye biograf. IKEA, stort Bauhaus, Harald Nyborg, Fitness DK samt ca. 80 andre små og mellemstore butikker.
Fra Aalborg Kommunes side er det visionen, at der skal ske en fortsat udvikling af Aalborg City Syd i samspil med Aalborg Midtby til skabelse af en fælles trækplaster for Region Nordjylland.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
