Rundvejen 6A, 9000 Aalborg

Rundvejen 6A består af et samlet grundareal på 2.941 m2, og omfatter 2 matrikler.

Terrænet ved Rundvejene ligger ganske højt i forhold Gammel Gugvej og Ådalsmotorvejen/Sønderbro, netop mod vest.

På de 2 matrikler er der pt. bebyggelse med tidsbegrænsede lejekontrakter, og køber overtager en vakant ejendom, og forestår selv nedrivning af den eksisterende bebyggelse, idet der er betalt til kloak, varme, el, samt vandtilslutning. Grunden fremstår pt. udlagt til have og parkering, og der foreligger jordbundsprøver fra Hvidbjerg Andersen (2015 henholdsvis 2019). Det vurderes, at der skal køres ca. 4.000 m3 jord væk, i forbindelse med et nyt projekt på ejendommen.

Området reguleres af lokalplan nr. 4-2-117, der på linje med jordbundsprøver og skitsemateriale i øvrigt, kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Lokalplanen giver blandt andet tilladelse til opførelse af boligbyggeri i 2 plan med op til 8,5 meters højde, samt en bebyggelsesprocent på op til 60. Dette svarer til 1.764 m2 boligbyggeri, som det maksimale investor vil kunne opføre på ejendommen, og svarer endvidere til en pris pr. byggeretsmeter på kr. 5.550,-.

De overordnede tilslutningsafgifter til varme, vand, el og kloak er betalt.

En handel konstrueres som en aktiv handel, og købesummen tillægges ikke moms.