Langelandsgade 14, 9000 Aalborg

Langelandsgade 14 har været på samme ejers hænder i 43 år. Mange af de nuværende lejer har boet i ejendommen i en årrække, og blandt andet derfor er der er stort potentiale, da ny ejer over tid kan få driften forbedret betydeligt, efter endt karensperiode, der kan undgås såfremt at ny ejer forbedrer ejendommens energiklasse, hvilket synes oplagt. Det samme angår montering af altaner mod karréens hyggelige-, fælles gårdmiljø, mens ny ejer bør installere koldtvandsmålere. Lejen er pt. kun kr. 671 kr. pr. m² inkl. koldt vand.

Ejendommen fremstår med facade er røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et sadeltag med kviste mod gade og gård. Der er adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang, lige som kælderen også tilgås her fra. Ejendommen overordnet fremstår velpasset og i fornuftig stand.

Alle 8 beboelseslejemål har eget køkken og bad af fornuftig standard. Der er indlagt bygas i ejendommen og plankegulve i den primære del af rummene, primært med undtagelse af badeværelserne.

Ejendommen skal ved salg tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, alt imens investor kan lave en plan klar for den fremadrettet optimering af en sjældent udbudt opgang i et af Aalborgs bedste kvarterer, også særligt hvis man ser på udlejningshastighed af 2væreleses lejemål, som samtlige lejemål er i Langelandsgade 14.