Schleppegrellsgade 34, 9000 Aalborg

• Rødstensejendom i ”Vestbyen” med 4 lejemål i pæn stand
• Mulighed for selskabshandel – årlige lejeindtægter ca. 260 t.kr.
• En eftertragtet størrelse beboelseslejemål – 40 til 63 m²
• Fælles have og parkeringsmulighed på ejendommen
• Kort afstand til centrum, Vestre Fjordpark og kommende +BUS linje

Schleppegrellsgade 34 er en præsentabel rødstensejendom, omfattende 4 lejemål i pæn stand, renoveret i 2011.

Facaderne er af røde mursten og taget et sadeltag med valmet gavl og kvist mod gaden. Taget er tækket med eternitplader. Vinduerne er tolags energiruder isat hvidmalede trærammer.

Lejemålet på 1. sal har altan og lejemålene er alle med en god planlæsning, typisk med entré/gang og adgang til værelse og stue, samt køkken og badeværelse. Det bemærkes at boligen i underetagen er ikke-godkendt beboelse.

Den gennemsnitlige leje i ejendommen i dag er på kr. 1.134 pr. m² jf. lejeoversigten i prospektet.

Køber har mulighed for overtagelse af ejendommen i selskabsform over overtager en rigtig fornuftig udlejningsejendom med en efterspurgt størrelse lejemål, og til 5,22% i startafkast.

Den godt 500 m² store grund er udlagt til fælles have og parkering for lejerne.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ”C”.