Østerbro 26, 9000 Aalborg

Østerbro 26 sælges på vegne af andelsboligforening, hvor hver andelshaver har muligheden for at forblive lejer, mens investor fra start med sikkerhed disponere over den primære del af arealet i ejendommens stueetage; 1 erhverv, der evt. kan konverteres til beboelse, og 1 boliglejemål, der pt. henstår vakant.

Da ejendommen sælges af andelsboligforening, er der ikke nogen karensperiode for så vidt angår muligheden for indretning af gennemgribende renoverede lejemål, ej heller nogen tilbudspligt. Således kan ejendommen overtages hurtigt, og til en gunstig pris på alene ca. kr. 14.000/m².

Facaderne er af røde mursten og der er karnap og kvist mod Østerbro. Taget er en mansardkonstruktion med valmet gavl, belagt med vinrøde tegl. Vinduerne er termoruder isat trærammer. Erhvervet i stueetagen er en tilbygning og fremstår med tag i built-up.

Lejlighederne er størrelsesmæssigt på 66 – 91 m² og fremstår i varierende stand, alle med eget køkken og bad. Der er fælles vaskeri i kælderen, mens der ligeledes er adgang til hyggeligt, lukket gårdmiljø.

Ejendommen er energimærket med karakteren C, og forsynes med fjernvarme. Med fordel kan ny ejer montere separate vandmålere.

Andelshaverne kan, ved salg, forblive lejere på følgende vilkår;

-Årlig lejestigning efter Nettoprisindekset.
-Depositum svarende til 3 mdrs. husleje.
-Ingen husdyr.
-Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
-Lejer betaler aconto vand og varme (pt. ingen koldtvandsmålere), og el direkte til forsyningsselskabet.
-Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
- Lejemålet afleveres som det er overtaget, når bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke istandsættes, med mindre der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.