Danmarksgade 16 ST, 9000 Aalborg

• Regulært og højloftet butikslokale
• Flot gråmalet facade med gode udstillingsmuligheder
• Attraktiv beliggenhed
• Velegnet til flere formål
• Central beliggenhed

Nærværende lejemål er beliggende på attraktiv placering i Danmarksgade med ca. 20 meter til Boulevarden.

Nærområdet er karakteriseret ved dets mange butikker, restaurationer og caféer som fx Café Spiret, Helmuth Bar & Kitchen, m.fl.

Aalborg midtby er generelt karakteriseret ved et stærkt mix af butikker, kulturelle tilbud, undervisningsinstitutioner og rekreative områder, der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag.

Lejemålet er ca. 210 m² velindrettet med særdeles regulært butikslokale med god loftshøjdemed praktisk klinkegulv og sortmalede lofter. Endvidere direkte adgang fra butikken til regulært baglokale med lager/kontor samt toiletfacilitet.

Lejemålet har en flot gråmalet facade med store udstillingsvinduer i hele lejemålets bredde, som sikrer et godt lysindfald samt gode udstillingsmuligheder.

Lejemålet har de seneste 11 år været udlejet til Karnevalsshoppen, som har anvendt lejemålet til detailformål. Lejemålet kan dog også anvendes til fx frisør, liberale erhverv som fx pengeinstitut eller ejendomsmægler samt andre publikumsorienterede funktioner.

Tæt på lejemålet forefindes offentlige parkeringsmuligheder, ligesom der kun er få minutters gang til den offentlige transport langs Boulevarden.

Trappeleje:
År 1: kr. 476 pr. m² = kr. 100.000
År 2: kr. 714 pr. m² = kr. 150.000
År 3: kr. 900 pr. m² = kr. 189.000 (basisleje)