Vendelbogade 14, 9000 Aalborg

• 10 stk. 2værelses – fra 50 til 66 m²
• Parkeringsmulighed i tilhørende 2 garager, med adgang via egen port
• Betydelige optimeringsmuligheder – sælges pva. dødsbo
• Investor kan disponere over garageanlæg og 2 af boligerne pr. overtagelsen
• Beliggende i det absolutte centrum af Aalborg

Vendelbogade 14 er en traditionel etageejendom omfattende 5 etager og kælder. Sidstnævnte benyttes til opbevaringsrum og til fælles betalingsvaskeri.

Lejlighederne fremstår i oprindelig stand, og er alle med eget bad/WC og køkken. Der er indlagt bygas. Lejemålene over stueplan har adgang til egen altan. I alle tilfælde er der tale om 2værelses lejligheder.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er pt. energimærket med karakteren ”D”.

Køber kan pr. overtagelsesdagen disponere over lejemålene st. th. og 2. tv., samt garage/udhus i gården. Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt.

Køber kan med fordel få udarbejdet et OMK-budget og evt., på dette grundlag, varsle lejeforhøjelser, lige som, at der efter endt karansperiode (rykkes energimærket to karakterer op, kan det ske samtidig), vil være mulighed for at foretage gennemgribende renoverede lejemål, og opkræve en leje svarende til det lejedes værdi.

Ejendommen sælges endvidere med en alm. ansvarsfraskrivelse, da sælger er et dødsbo.

Ejendommen overtages efter gennemført tilbudspligt efter LL § 196, der forestås af boets bestyrer.

Der er adgang til ejendommens gård via egen port i stueetagen, lige som ejendommen er del af velfungerende gårdlaug.