Industrivej 31, 9310 Vodskov

• Præsentabel lager/produktionsejendom med tilhørende bolig
• God lejehistorik på ”Madsen Vinduer & Døre ApS”
• Ca. 1250 m² lager/produktion og 159 m² bolig
• Velkendt erhvervsområde med flere lager/produktionsejendomme i tæt nærhed

Industrivej 31 er en lager/produktionsejendom med tilhørende bolig. Ejendommene er opført af sælger, som tidligere har drevet sin forretning derfra, men stoppede i 2018, hvorefter han udlejede ejendommen til nuværende lejer ”Madsen Vinduer & Døre ApS”.

Ejendommene er opført i 1980 og andrager samlet 1.250 m² lager/produktion og 159 m² bolig.

Lager-/produktionsejendommen består af 3 haller, som alle er isoleret og opvarmet. Ejendommen er dels beklædt med stålplader og dels beklædt med træ. Taget er belagt med skifereternittag og ejendommen er opvarmet med oliefyr. Ejendommen anvendes til lager/produktion og er indrettet med 3x opvarmet/ isoleret lagerhaller, indgang fra 3 elektronisk porte, velfærdsfaciliteter med køkken, kontor, toiletter mv.

Den tilhørende bolig er en rødstensejendom er beklædt med betontagsten. Boligdelen er opvarmet med fjernvarme og har separate målere hvad angår el, vand og varme. Boligen er indrettet med 3 værelser, 1 stue, køkken/alrum, bryggers, kontor, bad/toilet og en stor have.

Ejendommens grundareal er på i alt ca. 4.228 m²

Alt i alt en god investeringscase for investor qua afkastet samt lejehistorikken, hvad angår bolig- såvel som erhvervsejendommen.