Vesterå 22 ST, 9000 Aalborg

• Attraktiv beliggenhed i Vesterå
• Velindrettet café-/resturationslejemål
• God synlig facade
• Gode offentlige parkeringsmuligheder i nærområdet
• Stærkt kundeflow
• Tidligere lejer har kl. 3-bevilling

Nærværende erhvervslejemål er beliggende i Vesterå – en sidegade til ét af byens primære gågadestrøg Bispensgade med midtbyens mange tilbud.

Vesterå er særligt kendt for de mange café- og restaurationskoncepter, som sikrer et højt aktivitetsniveau alle ugens dage og bidrager til et stærkt kundeflow.

Lejemålet fremtræder med flot hvidmalet facade og med vinduer i næsten hele lejemålets bredde – hvilket sikrer et godt naturligt lysindfald.

I stueplan er lejemålet velindrettet med ca. 87 m² serverings- og barområde samt køkkenfaciliteter, hvorfra der er udgang til baggård med terrasse. Fra stueplan er der direkte nedgang til underetage på 84 m², indrettet med siddepladser samt toiletkerne.

Der er gulvvarme i underetagen.

Nuværende køkkenfaciliteter og udsugning tilhører udlejer (genvækst i køkken, restaurationslokale og kælder, toiletter)