Solgt
Rafns Alle 1, 9000 Aalborg
Solgt
Kontor
Rafns Alle 1
9000 Aalborg
9000 Aalborg
632 m²
Sagsnr.: 912110855
• Beliggende først i Hasseris
• ”Fra Herskabsvilla til Gildeborg”
• Sælger forbliver i ejendommen som lejer (sale & leaseback)
• Fuld udlejet med god lejeindtægt
• Gode p-forhold
Ejendommen er opført i 1902 af fabrikant Julius Rodkjær – for den tid en herskabelig villa – som fra bygherrens side var et udtryk for en vis position i det daværende aalborgensiske samfundsliv.
Ejendommen blev i 1954 erhvervet af de daværende 7 gilder og benyttes i dag af Sct. Georgs Gilderne i Aalborg. Herudover er der på 1. sal 2 selvstændige kontorlejemål.
Ejendommen er markant og arkitektonisk med hvidmalede facader. Taget er belagt med tagpap med taghældning. Der er hovedsageligt termovinduer (plast).
Ejendommen er bl.a. indrettet med indgangsparti med adgang til 2 toiletter, stor hall med 2 trappenedgange til underetagen samt stor flot trappe til de øvrige etager i ejendommen.
Stueetagen er bl.a. indrettet med gildesal, stort opholdsområde, mødelokale samt tekøkken mv.
1. sal er bl.a. indrettet med en ”beboelseslejlighed”, der er udlejet til kontorbrug (nyrenoveret efter brand med bla. nye vinduer, nyt tapet/maling og ny gulvbelægning), større kontorlejemål, toilet samt opgang til tagetagen.
Underetagen er bl.a. indrettet med ”slyngelstue”, industrikøkken, mødelokale og toilet mv.
Til ejendommen er der stor have indrettet med stort overdækket opholdsområde. Foran ejendommen er der stor asfalteret parkeringsområde med plads til ca. 14 biler.
Ejendommen fremstår udvendigt i god vedligeholdt stand idet det skal bemærkes, at en del af termovinduerne på 1. sal fornyeligt er udskiftet i forbindelse med, at der har været brand i det ”lille” kontorlejemål.
Ejendommen sælges i en sale and lease back konstruktion, hvor sælger fortsætter som lejer i ejendommen. Lejekontraktsvilkår fremgår på udkastet til lejeaftalen, som er vedhæftet som bilag til nærværende salgsprospekt.
SÆRLIGE SALGSVILKÅR:
Ejendommen udbydes til salg for Sct. Georgs Gilderne i Aalborg. Dette indebærer, at køber opfordres til at fremkomme med bindende tilbud om køb af ejendommen på de angivne vilkår.
Købstilbud skal være skriftligt og angives med et fast bindende kontant beløb uden forbehold på vedlagte ”tilbudsblanket” i lukket kuvert mærket ”Tilbud på Rafns Allé 1 – Sagsnr. 912-110855” og afleveres til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vesterbro 101, 9000 Aalborg som anbefalet post eller afleveres personligt mod kvittering. Købstilbud skal være EDC Erhverv Poul Erik Bech i hænde senest:
Fredag, den 17. november 2023 kl. 12.00.
• ”Fra Herskabsvilla til Gildeborg”
• Sælger forbliver i ejendommen som lejer (sale & leaseback)
• Fuld udlejet med god lejeindtægt
• Gode p-forhold
Ejendommen er opført i 1902 af fabrikant Julius Rodkjær – for den tid en herskabelig villa – som fra bygherrens side var et udtryk for en vis position i det daværende aalborgensiske samfundsliv.
Ejendommen blev i 1954 erhvervet af de daværende 7 gilder og benyttes i dag af Sct. Georgs Gilderne i Aalborg. Herudover er der på 1. sal 2 selvstændige kontorlejemål.
Ejendommen er markant og arkitektonisk med hvidmalede facader. Taget er belagt med tagpap med taghældning. Der er hovedsageligt termovinduer (plast).
Ejendommen er bl.a. indrettet med indgangsparti med adgang til 2 toiletter, stor hall med 2 trappenedgange til underetagen samt stor flot trappe til de øvrige etager i ejendommen.
Stueetagen er bl.a. indrettet med gildesal, stort opholdsområde, mødelokale samt tekøkken mv.
1. sal er bl.a. indrettet med en ”beboelseslejlighed”, der er udlejet til kontorbrug (nyrenoveret efter brand med bla. nye vinduer, nyt tapet/maling og ny gulvbelægning), større kontorlejemål, toilet samt opgang til tagetagen.
Underetagen er bl.a. indrettet med ”slyngelstue”, industrikøkken, mødelokale og toilet mv.
Til ejendommen er der stor have indrettet med stort overdækket opholdsområde. Foran ejendommen er der stor asfalteret parkeringsområde med plads til ca. 14 biler.
Ejendommen fremstår udvendigt i god vedligeholdt stand idet det skal bemærkes, at en del af termovinduerne på 1. sal fornyeligt er udskiftet i forbindelse med, at der har været brand i det ”lille” kontorlejemål.
Ejendommen sælges i en sale and lease back konstruktion, hvor sælger fortsætter som lejer i ejendommen. Lejekontraktsvilkår fremgår på udkastet til lejeaftalen, som er vedhæftet som bilag til nærværende salgsprospekt.
SÆRLIGE SALGSVILKÅR:
Ejendommen udbydes til salg for Sct. Georgs Gilderne i Aalborg. Dette indebærer, at køber opfordres til at fremkomme med bindende tilbud om køb af ejendommen på de angivne vilkår.
Købstilbud skal være skriftligt og angives med et fast bindende kontant beløb uden forbehold på vedlagte ”tilbudsblanket” i lukket kuvert mærket ”Tilbud på Rafns Allé 1 – Sagsnr. 912-110855” og afleveres til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vesterbro 101, 9000 Aalborg som anbefalet post eller afleveres personligt mod kvittering. Købstilbud skal være EDC Erhverv Poul Erik Bech i hænde senest:
Fredag, den 17. november 2023 kl. 12.00.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
