Boulevarden 42, 9000 Aalborg

• Klassisk smuk etageejendom
• God placering på det smukke strøg Boulevarden
• Ingen lejere – køber kan disponere frit over ejendommen ved overtagelse
• Mulighed for egen stor bolig på 200 m² midt i byen
• 1 tinglyst p-plads og privat gårdhave
• Ejendommen har været i familieeje i 80 år

Ejendommen er en klassisk smuk etageejendom med 1 erhvervslejemål i stueplan samt bolig på 1. og 2. sal. Den er opført i 1901 med facade i røde teglsten, vinduer i termoglas isat trærammer og tag belagt med skifereternit.

Ejendommen entreres via en flot rummelig opgang, hvorfra der er adgang til 1. og 2.sal, der i dag er registreret som 1 bolig, som fremstår klar til en gennemgribende renovering. Som en af de få ejendomme langs Boulevarden har boligen beliggende på 1. og 2. sal altaner ud mod Boulevarden. Desuden er der loftsrum og tørreloft, der evt. kan udnyttes til boligformål og/eller tagterasse. Adgang hertil sker idag via bagtrappe.

Der forefindes desuden i stueplan et pænt moderniseret erhvervslejemål på 100 m² samt kælder.

Til ejendommen hører en hyggelig gård, med cykelskur og depotrum, der er sammenhængende med fint byfornyet gårdmiljø mellem Christiansgade og Prinsensgade.

Desuden er der tinglyst ret til 1 parkeringsplads i gården, via port i naboejendommen.

Beliggenheden på Boulevarden er særdeles central, med kig til J.F Kennedy Plads, og den modsatte vej til Nytorv og Østerågade.

Køber vil kunne indrette egen bolig på 1. og 2. sal. Eventuelt kombineret med udnyttelse af tagetagen, hvor der vil være mulighed for etablering af terrasse /altan. Alternativt egen bolig på 2.sal med udnyttelse af tagetagen, samt istandsættelse af 1. sal med udlejning for øje.

Således en smuk og velbeliggende ejendom med mange muligheder, for den rette køber.

Ejendommen overtages tom for lejere, og køber har således mulighed for straks efter overtagelsen, at disponere over hele ejendommen.