Algade 16 m.fl., 9700 Brønderslev

• Fantastisk investeringscase i Brønderslev C.
• 43 gode boliger, mange med altan samt 5 erhverslejemål
• Fremstår i god stand
• Stabile erhvervslejere
• Lejligheder i gode størrelser med nye altaner
• 6,53% i startafkast for investor

Nærværende ejendom omfatter i alt 43 stk. beboelseslejemål og tilhørende, udlejede depotrum, samt 5 stk. erhvervslejemål.

Ejerlejlighederne er del af velfungerende ejerforening og bygningsmassen fremstår generelt i en god stand. Lejlighederne er løbende renoverede og har i de fleste tilfælde fået adgang til altan. Senest er 2 erhvervslejemål på 1. sal fraflyttet og indrettet til nye beboelseslejemål jf. den i prospektet værende lejeoversigt. Sælger har i sin ejertid aldrig haft tomgang, men samtidig et pænt potentiale i form af lejerreserver. Med undtagelse af 1 større beboelseslejemål på 156 m², er det gennemsnitlige boliglejemål på 75 m². Ny ejer vil have en god fleksibilitet i muligheden for et løbende frasalg af en- eller flere af de pågældende ejerlejligheder, eventuelt i forbindelse med lejerskifte.

Erhvervslejerne omfatter blandt andet Bog & Idé og InMotus. Erhvervsleje pr. m² pt. på kr. ca. 600. Boliglejen på 760 kr./m².

Der er separate forbrugsmålere på samtlige enheder hvad angår strøm, koldt vand og varme. Opvarmning sker via fjernvarme.

Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen.

Overtagelse kan ske relativt hurtigt, idet sælger ikke skal tilbyde ejendommen til lejerne ved et salg, idet der er tale om ejerlejligheder.

En formidabel investeringsmulighed til et tilsvarende godt startafkast for investor.