Gørtlervej 21, 9000 Aalborg

• Velbeliggende erhvervsejendom i god stand
• God fordeling mellem kontor, lager og kold lager.
• Gode p-forhold ved ejendommen
• Stærk facade mod Østre Alle
• Mange anvendelsesmuligheder

Ejendommen er opført i år 2005 og består af 2 bygninger. Hovedbygningen er opført i betonelementer og beklædt med stålplader. Tager er udført med listetækket tagpap. Vinduer i plastrammer med termoglas. Bygning 2 er opført med ydervægge i metalplader og det samme tag. Denne bygning er isoleret men ikke opvarmet og fungerer som lager med 2 porte.

Hovedbygningen består i stueplan af værksted, lager med port adgang samt toilet og køkken. Desuden trappe til 1. sal hvor der forefindes lyse og indbydende kontorfaciliteter, kantine samt toilet. Fra trappeløbet kan man komme ind udefra til kontordelen på 1.sal samt til lageret i stupelan.

Opvarmningen af ejendommen sker via 3 varmepumper samt solpaneler på taget af bygning 2.

Gode p-forhold lige ved ejendommen med 3 el-ladere opsat på bygning 2. I alt ca. 8 p-pladser hvoraf 2 er på egen grund.

Ejendommen overtages efter nærmere aftale, da nuværende ejer først fraflytter medio 2025.

Således er der tale om en meget velbeliggende ejendom med mange muligheder anvendelsesmæssigt.