Hasserisvej 133B, 9000 Aalborg

• God synlighed ud mod Hasserisvej
• Gode parkeringsmuligheder for kunderne til erhvervet i stueplan
• Gode anvendelsesmuligheder for erhverv i stueplan
• Attraktiv placering centralt i Hasseris
• Velholdt ejendom med nyere tag

Stueetagen er registreret som erhverv og har tidligere været anvendt til bagerforretning med tilhørende produktion i baglokalet. Erhvervsarealet udgør i alt 242 m² og fordeles med et synligt salgsareal med gulv-til-loft vinduer ud mod Hasserisvej. Fra salgsarealet kan man via en mindre trappe komme op til produktionsområdet. Produktionsområdet er indrettet åbent og regulært med bageovne, køle-/ og fryserum, og derudover er der både et mindre lager område og en tidligere garage, som fungere som varemodtagelse.

Boligen andrager i alt 161 m² og fordeler sig på 2 etager. 1. salen er indrettet med 2 værelser, 1 stue, 1 toilet og 1 køkken. 2. salen er indrettet med 3 værelser og 1 badeværelse. På nuværende tidspunkt er hele boligen udlejet til et kollektiv. Herudover er der tagetage.

Bagerst i haven har Aalborg Fjernvarme etableret en fjernvarmestation, som også giver en lejeindtægt.

Hovedejendommen er en rødstensejendom beklædt med røde teglsten, facaden i stueetagen er hvidpudset. Den bagvedliggende bygning er facaden også hvidpudset og taget er built up tagpap.

Grunden andrager i alt 796 m².

Fjernvarmestationen, der er opført af Aalborg Fjernvarme, har facade i delvis røde teglsten og sort pudset facade, taget er built up tagpap.