Grønnegade 6A-D, 9300 Sæby

- Investeringsejendom med god fordeling mellem bolig og erhverv
- Præsentabel og velholdt historisk ejendom
- God størrelse på lejlighederne, der spænder fra 40 – 110 m²
- Lav tomgangsrisiko
- God beliggenhed i centrum af Sæby

Grønnegade 6A er en rødstensejendom fra 1898. Indtil 1956 husede bygninger afholdshotellet, hvorefter den gamle hotelsal blev omdannet til trykkeri. Trykkeriet eksisterede frem til 1971. I 1974 gennemgik ejendommen en omfattende renovation, hvorefter bygningen i perioden 1974 – 1981 husede et maskinværksted. Ejendommen anvendes i dag som udlejningsejendom med 9 boliglejemål og 3 erhvervslejemål.

De 9 boliglejemål spænder fra 40 m² til 110 m² fordelt med 1 3-værelseslejlighed og 8 stk. 2-værelseslejligheder. Alle lejlighederne har adgang til eget køkken og bad af fornuftig standard. I den fælles gårdhave er der mulighed for at nyde uderummet.

De 3 erhvervslejemål består af lokaler udlejet til hhv. frisør, bedemandsforretning samt 1 ledigt forretningslokale på 68 m².

Den gennemsnitlige leje er på kr. 625 på boligdelen og kr. 732 på erhvervsdelen.

Ejendommen er af den nuværende ejer løbende vedligeholdt og der er tilføjet nye kviste på 2. salen for at sikre et godt lysindfald i lejlighederne.

Ejendommen fremstår i dag i røde mursten og eternittag mod Grønnegade samt i pudset gul facade i gården.

Ejendommen er traditionelt fuldt udlejet og appellerer bredt til lejesegmentet.

En fornuftig investeringsejendom til under kr. 7.000 pr. m².

Det bemærkes, at der ikke skal indbetales til §18b de næste 3 år, idet §18b er negativ med kr. 199.936. Derefter må påregnes en udgift i niveau kr. 64.000 årligt til §18b.