Solgt
Højrupsvej 59, 9900 Frederikshavn
Solgt
Blandet ejendom
Højrupsvej 59
9900 Frederikshavn
9900 Frederikshavn
402 m²
Sagsnr.: 91400250
- 240 m² blandet bolig & erhverv
- Mulighed for mange typer erhverv samt opdeling i 2 lejligheder
- Nuværende erhvervsdel primært anvendt til beboelse
- Energioptimeret og indflytningsklart
- 162 m² lager / værksted
Højrupsvej 59 byder på en sjælden udbudt mulighed. Her får du 240 m² kombineret bolig & erhverv under ét tag samt 162 m² hal opført med stålbuer, støbt gulv og tilkørsel via høj el-rulleport.
Bolig og erhvervsdelen fremstår i en rigtig flot stand, og fordeler sig med 120 m² erhverv i stueplan og 120 m² bolig på 1. sal. Planløsningen kan med fordel opdeles anderledes, og rumadskillelsen er primært lette vægge. Det giver god mulighed for yderligere indretning til beboelse, opdeling til gildesal, aktivitetsrum, hjemmekontor, 2 lejligheder eller…… mulighederne er mange.
Ejendommen er opført i 1975 og om-/tilbygget i 1984 samt løbende renoveret. Facaden er gule mursten og træ på lagerdelen. Taget er et sadeltag, belagt med bølge eternit. Vinduerne er primært tolags termoruder isat trærammer og energiklasse A. Opvarmning sker via fjernvarme samt luft/luft varmepumpe. Solcelleanlæg fra 2012. Ejendommen er energimærket med karakteren B, og fremstår overordnet i pæn og indflytningsklar stand. Der er indlagt TDC fibernet med wi-fi forbindelse til hele huset.
Nuværende fordeling tilbyder i stueplan 4 kontorer/værelser, bryggers med skakternet gulv, badeværelse, storrumskontor/aktivitetsrum og et større lager opbevaringsrum. Fra erhvervsdelen er der direkte udgang til yderligere 162 m² hal/værksted. Her er ca. 4.5 meter til loftet i midten og 2.3 meter i siderne. Der er god plads til biler og opbevaring af materiel. Hallen fremstår pæn og velholdt med let adgang via port tilkørsel i terræn.
1. sal entreres fra fællesindgangen i stueplan via en flot Thy vinkeltrappe. Boligdelen fremstår lys, pæn og rigtig velholdt. Alle vinduer på 1. sal er skiftet i 2009, og der er et dejligt lysindfald. Fordelingen tilbyder et større køkken med spiseplads, ca. 50 m² vinkel opdelt stue, fordelingsgang, 2 værelser og husets 2. badeværelse. Lofterne er gennemgående lyse og gulvet er belagt med trægulve samt hvide klinker i badeværelset. Fra stuen er der udgang til balkon med aftens sol, som levere el til ejendommens varmepumpe.
Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.
- Mulighed for mange typer erhverv samt opdeling i 2 lejligheder
- Nuværende erhvervsdel primært anvendt til beboelse
- Energioptimeret og indflytningsklart
- 162 m² lager / værksted
Højrupsvej 59 byder på en sjælden udbudt mulighed. Her får du 240 m² kombineret bolig & erhverv under ét tag samt 162 m² hal opført med stålbuer, støbt gulv og tilkørsel via høj el-rulleport.
Bolig og erhvervsdelen fremstår i en rigtig flot stand, og fordeler sig med 120 m² erhverv i stueplan og 120 m² bolig på 1. sal. Planløsningen kan med fordel opdeles anderledes, og rumadskillelsen er primært lette vægge. Det giver god mulighed for yderligere indretning til beboelse, opdeling til gildesal, aktivitetsrum, hjemmekontor, 2 lejligheder eller…… mulighederne er mange.
Ejendommen er opført i 1975 og om-/tilbygget i 1984 samt løbende renoveret. Facaden er gule mursten og træ på lagerdelen. Taget er et sadeltag, belagt med bølge eternit. Vinduerne er primært tolags termoruder isat trærammer og energiklasse A. Opvarmning sker via fjernvarme samt luft/luft varmepumpe. Solcelleanlæg fra 2012. Ejendommen er energimærket med karakteren B, og fremstår overordnet i pæn og indflytningsklar stand. Der er indlagt TDC fibernet med wi-fi forbindelse til hele huset.
Nuværende fordeling tilbyder i stueplan 4 kontorer/værelser, bryggers med skakternet gulv, badeværelse, storrumskontor/aktivitetsrum og et større lager opbevaringsrum. Fra erhvervsdelen er der direkte udgang til yderligere 162 m² hal/værksted. Her er ca. 4.5 meter til loftet i midten og 2.3 meter i siderne. Der er god plads til biler og opbevaring af materiel. Hallen fremstår pæn og velholdt med let adgang via port tilkørsel i terræn.
1. sal entreres fra fællesindgangen i stueplan via en flot Thy vinkeltrappe. Boligdelen fremstår lys, pæn og rigtig velholdt. Alle vinduer på 1. sal er skiftet i 2009, og der er et dejligt lysindfald. Fordelingen tilbyder et større køkken med spiseplads, ca. 50 m² vinkel opdelt stue, fordelingsgang, 2 værelser og husets 2. badeværelse. Lofterne er gennemgående lyse og gulvet er belagt med trægulve samt hvide klinker i badeværelset. Fra stuen er der udgang til balkon med aftens sol, som levere el til ejendommens varmepumpe.
Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vendsyssel
