Solgt

Vandværksvej 31, 9800 Hjørring

Solgt
Blandet ejendom
Vandværksvej 31
9800 Hjørring
689 m²
Sagsnr.: 91400306
- Isoleret energivenlig lagerhal med solcelleanlæg samt tilhørende kontor- og/eller beboelsesfaciliteter.
- Energimærke B, udarbejdet i 2020
- Flere anvendelsesmuligheder, herunder mulighed for opdeling mellem erhverv med udlejning og privat til beboelse
- Attraktiv kvm pris kr. 6.379 for beboelse og erhverv set ift. omkostning ved nybyggeri af tilsvarende ejendom
- Optimal beliggenhed – med synlig placering på Vandværksvej/Johannes E. Rasmussens Vej
- Gode tilkørsels- & parkeringsforhold

Ejendommen, der er beliggende på en 2.327 m² stor grund, er opført som 2 selvstændige bygninger der dog er sammenbygget således, der er direkte adgang fra boligdelen og til hallen.

Hallen, der har facade både mod vandværksvej og Johannes E. Rasmussens Vej, fremstår præsentabelt med gode tilkørselsforhold og asfalteret forplads. Hallen udgør et areal på 492 m² og har ca. 7,9 meter til kip og 4,5 meter ved spærfod og har gode adgangsforhold via 5,5 meter høj port i endegavl. Mod Johannes E. Rasmussens vej er der ligeledes adgang til hallen via port. Hallen er opført med facade og tag med stålplader og har monteret solcelleanlæg på den ene tagflade.

Hallen er isoleret og opvarmet med gulvvarme og der er indrettet mindre lagerrum samt kontor ovenpå lageret. Ejendommen er samtidigt udstyret med solcelle anlæg, hvilket reducerer energiforbruget betydeligt.

Villaen er sammenbygget med hallen og er opført med facade med træbeklædning, mahogni

Vinduesrammer og tag belagt med tagpap.

Villaen udgør et areal på 197 m² og er indrettet med 2 værelser, kontor, 2 store badeværelser, bryggers, køkkenalrum og stue.

Ejendommen egner sig til flere forskellige formål udover lager og beboelse, kan hallen opdeles i 2 enheder og der kan foretages udlejning såvel som beboelsen kan anvendes som kontor til samlet erhvervsmæssig drift på ejendommen

Ejendommen fremstår generelt vel vedligeholdt.

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vendsyssel
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel
58587575
24216471