Højensvej 60, 9990 Skagen

• Attraktiv projektejendom opdelt i 4 delområder
• Delområde 1 på ca. 3.570 m², kan anvendes til centerbyggeri med udvalgsvarer.
• Delområde 2 på ca. 2.500 m², kan anvendes til helårsboliger ca. 20 boliger på 40 – 45 m²
• Delområde 3 på ca. 2.210 m², skal fastholdes som nuværende naturområde (NBL §3)
• Delområde 4 på ca. 2.690 m², er udlejet til DCC Energy
• Lang uopsigelig kontrakt med DCC Energi A/S er under forhandling
• Attraktiv og synlig beliggenhed ved indkørslen til Skagen mellem Skagen By og Gl. Skagen
• Spændende projektejendom med mange muligheder

Højensvej 60 består af en udlejningsejendom, hvor en del af området i dag er udlejet til DCC Energi A/S, som siden 1967 har anvendt området til servicestation med vaskehal. Matriklen er i lokalplan SKA.C.06.01.01 opdelt i 4 delområder med et samlet areal på 11.050 m² + et areal på 5.615 m² syd for Frederikshavnsvej. Sidstnævnte område vil, i forbindelse med udvikling af nedenstående områder, blive klassificeret som naturområde.

Delområde 1: Kan anvendes til centerbyggeri med udvalgsvarebutikker, kontorer og liberale erhverv. Den enkelte udvalgsvarebutik må højst udgøre 1.000 m² bruttoetageareal. Minimumsstørrelsen for den enkelt butik er 300 m². Bebyggelsen må opføres i op til 2½ etager. Den samlede bebyggelse opføres i en nutidig arkitektur med respekt for den traditionelle Skagens arkitektur og omkringliggende hede- og klitlandskab. Området er ideelt til udvalgsvarebutik eller velkomstcenter, evt. i kombination med ladestation for el køretøjer.

Delområde 2: Kan anvendes til helårsboliger. Området er på ca. 2.500 m². Lokalplanen angiver en bebyggelsesprocent på maksimalt 35% i delområdet. Dette giver mulighed for op til 875 m² bebyggelse, hvilket eksempelvis vil kunne give mulighed for op til 20 boliger på 40 – 45 m².

Delområde 3: Området er ca. 2.210 m² og er udlagt til naturområde.

Delområde 4: Området er ca. 2.690 m² og er i dag udlejet til DCC Energi A/S. Der er en tilbageværende forholdsvis kort restperiode på lejekontrakten, men der er mulighed for forlængelse af uopsigelighedsperioden i op til 15 år. Lejemålet omfatter ligeledes 468 m² bygning, indeholdende vaskehal samt tidligere servicestation. Siden 1967 har DCC energi A/S, drevet tankanlæg med tilhørende vaskehal under brandet Shell.

Alt i alt er der tale om en spændende ejendom, der giver mulighed for opførelse af spændende projekter, som opføres med stor synlighed fra såvel Højensvej som fra Frederikshavnsvej, der er indfaldsvejen mod Skagen Centrum.