Søndergade 41A, 9900 Frederikshavn

• Velbeliggende projektejendom
• Opdelt i 4 boliglejemål og 1 stort erhvervslejemål
• Gode muligheder for konvertering til 100% beboelse
• Overtages med 1 lejer og ellers ledig til istandsættelse
• 335 m² beboelse & 293 m² erhverv – i alt 628 m²

Søndergade 41A er opdelt i 4 beboelseslejligheder på henholdsvis 54, 64, 108 & 109 m² og 1 erhvervslejemål på 293 m² - fordelt med 147 m² i stueplan og 146 m² i kælder. Erhvervsdelen har senest været anvendt til blomsterforretning og før dette Rose´s Boghandel.

Ejendommen blev opført i 1903, og har en markant facade ud til Søndergade og hjørnet af Skansegade. Facaden er opført i røde mursten og butiksdelen er pudset og malet i en lys nuance. Taget et er et mansardtag med kviste, og belagt med skifer eternit. Vinduerne er primært tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og alle lejligheder har eget køkken, bad og toilet. Der er særskilte målere på hvert lejemål for så vidt angår el, og varme.

Lejlighederne fremstår i en delvis brugbar stand, om end at indretning og materialer varierer. Bag ejendommen er der anlagt en fælles gård samt mindre have og mulighed for parkering. Samtlige lejligheder har vaskemaskine i lejligheden/mulighed herfor.

Ejendommen sælges som en projektejendom, da der vurderes at være gode muligheder for udvikling og optimering af ejendommens anvendelse samt drift. Der er udlejet 1 lejlighed i ejendommen på 2. sal (54 m²), den resterende del holdes ledig til købers disposition pr. overtagelsesdagen. Qua ejendommens beliggenhed, og oplagte projektmuligheder, vurderes der at være gode genudlejningsbetingelser, ved en istandsættelse og muligvis nytænkning i forhold til opdeling og anvendelse.

Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.