Trafikcenter Sæby Syd 4, 9300 Sæby

• Ideel beliggenhed tæt på Motorvej E45 - Trafikcenter Sæby Syd
• Bred anvendelse med mulighed for kontor, showroom, elektronik-/håndværksvirksomhed
• Stor grund på 2.213 m² – mulighed for yderligere bebyggelse op til 40%
• Tidligere anvendt til batteriskiftestation – ca. 600 Amp i ejendommen
• Stor logistisk værdi med ca. 10.000 bilister dagligt på E45

Ejendommen er beliggende ved Trafikcenter Sæby Syd ca. 30 meter fra af-/tilkørsel til Motorvej E45. En logistisk god beliggenhed med en bred anvendelse indenfor liberalt erhverv samt elektronik-og håndværksvirksomhed.

Ejendommen er beliggende på en 2.213 m² grund, med mulighed for yderligere bebyggelse op til 40%. Nuværende bygning er opført i 2013 og fordeler sig med 177 m² kontor, showroom, lager i stueplan og 78 m² højt lager i kælderplan – samlet 255 m² erhvervsareal. Bygningen er beklædt med lyse metalplader, og taget er Built-Up tag med tagpap. Ejendommen er isoleret, og der er mulighed for opsætning af varmepumpe. Gulvet er gennemgående betongulv, delvis beklædt med træ. Der er tilkørsel til ejendommen fra begge sidder.

Bygningen er forrest mod Trafikcenteret indrettet til kontor og showroom med store vinduer til facaden. Bag showroomet er der i dag indrettet til et stort lager med et indbygget toilet og bad samt mindre te-køkken. Lagerdelen har ca. 3 meters loftshøjde. Fra lageret er der trappenedgang til et højloftet kælderafsnit indrettet til lager og opbevaring.

Fra tidligere ejers brug, er der to porte i facaden, med adgang fra gavlen på hver side af bygningen. Portene er lukket og beklædt på indersiden, men kan evt. genåbnes ved behov.

Grunden er primært anlagt græsareal foran og bag ejendommen samt asfalt omkring bygningen og indkørslen fra begge sider.

Som naboer kan bl.a. nævnes Stiholt, Coba Ovne, Møller´s Tømrer og Snedkerforretning, Sæby Bilsyn, Budservice og engroshandel samt OK tankanlæg.