Jernbanegade 4B, 9800 Hjørring

• Ejerlejlighed indeholdende 32 boliger
• Midt i Hjørring – få skridt til gågade, bus og banegård
• Attraktiv pris pr. m²
• Adgang til lejlighederne fra elevator
• Køber disponerer over knap ½ af lejlighederne pr. overtagelsen

Jernbanegade 4B, 1. er en ejerlejlighed, og del af ejerforeningen ”Hvide Hus”, der ligeledes omfatter forretning i stueplan og ”Bistro V”. Nærværende ejerlejlighed omfatter en del af ejendommens kælder, og ligeledes de respektive m² over stueetagen – med andre ord 1. sal til og med 4. sal. Der er adgang til hver etage fra ståltrappe og fra elevator.

Ejendommen fremstår renoveret med facader i netpuds, med rødt tegltag, og hvidmalede trævinduer, og sælges på vegne af boligselskabet BoVendia. Køber overtager, i forbindelse med en handel, henlæggelsesbeløb est. t.kr. 360. Deposita refunderes ligeledes køber, på vanlig vis. Jf. lejeoversigten henstår godt ½ af boligerne vakante, og her har investor således muligheden for selv at genudleje på egen lejekontrakt pr. overtagelsesdagen, efter endt tilbudspligt.

Boligerne A til E er ungdomsboliger, blandt andet med adgang til fælles køkken på gangen. De øvrige (F til K) er ’familieboliger’ og udstyrede med eget køkken af fornuftig standard, og badeværelse af god størrelse, med gulve af klinker. De øvrige rum er med plankegulve, mens der på gangarealer er linoleum. Lejerne har adgang til fælles betalingsvaskeri og eget depotrum på øverste etage. Her er der ligeledes fælles altan/terrasse, lige som ejerlejligheden omfatter et areal på knap 100 m², der pt. henstår vakant. En del af boligerne er uden køleskab, mens de hvidevarer der i lejlighederne forefindes delvist er ejet af lejerne. Hvidevarer der medfølger i handlen, overtages, som ejendommen i sin helhed, som beset.

Jf. rentabilitetsberegningen er der afsat beløb til GI, idet ejendommen er bindingspligtig, når den overgår til en ikke almen ejer. Køber drager selv omsorg herfor.

Idet ejendommen er en ejerlejlighed, skal ejendommen ikke tilbydes lejerne, ved salg, efter reglerne om tilbudspligt. Derfor kan køber overtage de i alt 1.899 m² relativt hurtigt.

En sjælden mulighed for overtagelse af en markant bygning i hjertet af Hjørring, med gode muligheder for investor, særligt henset til kontantprisen på ca. 6.000 kr. pr. m².