Gærumvej 62, 9900 Frederikshavn

• 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål
• Velholdt ejendom
• Centralt i Frederikshavn
• God ”begynder-ejendom”
• God synlighed mod Gærumvej
• Godt afkast

Ejendommen er beliggende på Gærumvej i Frederikshavn, tæt på indkøbsmuligheder, uddannelsesinstitutioner, midtbyen og naturskønne Pikkerbakken.

Ejendommen er beliggende på en 694 m² stor rund, der er udlagt til have areal til ejendommens beboere.

Ejendommen er indrettet med 3 regulære boliglejligheder, en i stueplan, en på 1. salen med en fantastisk udsigt over Kilden og en i kælderen. Derudover indeholder ejendommen en erhvervslejemål, som i flere år har været udlejet til Pizzaria.

Ejendommen er opført som Murermester-villa, og fremstår med røde mursten og rødt tegltag. Ejendommen har i 1996 undergået en gennemgribende renovering med b.la nye karnapper, nyt tegltag samt isolering mellem skunkvægge og membran med 100 mm glasuld. Endvidere ny fjernvarmeinstallation, nyt ståltag m/isolering på erhvervsdelen og nye vinduer i størstedelen af ejendommen.

I 2007 er der lagt nye trægulve i entre og køkken på 1 sal. Efterfølgende er der i 2008 lagt nye gulve og foretaget indvendig isolering af vægge i kælderen. Der er i 2019/2023 isat nye 3 lags støjdæmpede vinduer, således størstedelen af ejendommen er renoveret med nye vinduer. Kvisten på 1. sal har fået ny beklædning samt ny isolering af kviste og kloakkerne er renoveret.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er forbrugsmålere til el, vand og varme.

Ejendommen er velegnet som ”begynder-ejendom”, idet de 3 boliglejemål er lette at administrere og sammen med erhvervslejemålet er der en reduceret tomgangsrisiko i ejendommen som helhed.