Solgt
Kongensgade 34/Dronningensgade 27, 9800 Hjørring
Solgt
Boligudlejningsejendom
Kongensgade 34/Dronningensgade 27
9800 Hjørring
9800 Hjørring
639 m²
Sagsnr.: 914004254
• Ejendomsportefølje beliggende i Hjørring Midtby
• 16 boliglejemål og 926 lejebærende boligkvadratmeter
• Fornuftigt startafkast med gode muligheder for optimering
• God placering i nærhed til skole, indkøb, midtbyen mv.
• 3 selvstændige enheder – kan handles enkeltvis
Nu udbydes 3 ejendomme bestående af 16 lejemål, hvoraf 14 lejemål er fuldt udlejet – oktober 2023. Fælles for ejendommene er, at de alle er beliggende i Hjørring bymidte, og dermed har en god placering i nærhed til by, skole, indkøb mv. Der vurderes at være stor efterspørgsel med gode udlejningsmuligheder.
Sælger har sin periode løbende vedligeholdt ejendommene, om end lejemålene og bygningerne står i varierende stand. Der vil ved ind- og udflytning være mulighed for optimering af lejemålene og ejendommens drift. Der er udarbejdet energimærke på samtlige ejendomme, med forslag til evt. energi optimering. Alle lejemål har separate målere for el og varme. Kongensgade 34 har ligeledes separate vandmålere. Der vil med fordel kunne opsættes selvstændige vandmålere på Korsgade 3 & Store Kirkestræde 4.
Ejendommene har i dag en årlig brutto lejeindtægt på ca. kr. 600.000 med et varierende startafkast og en samlet gns. m²/pris på kr. 7.231.
Ejendomsporteføljen består af følgende:
Korsgade 3 - boligudlejningsejendom (3 lejemål):
Højloftede 3 & 4-værelses lejligheder. Facaden er gule mursten, malet i en grå nuance mod Korsgade. Taget er et sadeltag belagt med bølgeeternit. Vinduerne er overordnet tolags termoruder isat træ/alu eller trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med karakteren D.
Kongensgade 34 & Dronningensgade 27 - boligudlejningsejendom (8 lejemål):
Fordelt på 2 bygninger med 6 lejligheder med indgang fra Kongensgade og 2 lejligheder fra Dronningensgade. Facaden er henholdsvis røde mursten og pudset facade på hjørnebygningen, malet i en varm rødlig/orange nuance. Taget er belagt med skifereternit og har 6 kviste. Vinduerne er overordnet tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med henholdsvis E & F.
Store Kirkestræde 4 - boligudlejningsejendom (5 lejemål):
5 boliglejemål fordelt på 2 bygninger. Facaden er pudset mursten, malet i en hvid nuance. Taget er belagt med bølgeeternit på forhuset og baghuset er beklædt med tagpap. Vinduerne er overordnet tolags termoruder isat træ/alu eller trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med karakteren E.
• 16 boliglejemål og 926 lejebærende boligkvadratmeter
• Fornuftigt startafkast med gode muligheder for optimering
• God placering i nærhed til skole, indkøb, midtbyen mv.
• 3 selvstændige enheder – kan handles enkeltvis
Nu udbydes 3 ejendomme bestående af 16 lejemål, hvoraf 14 lejemål er fuldt udlejet – oktober 2023. Fælles for ejendommene er, at de alle er beliggende i Hjørring bymidte, og dermed har en god placering i nærhed til by, skole, indkøb mv. Der vurderes at være stor efterspørgsel med gode udlejningsmuligheder.
Sælger har sin periode løbende vedligeholdt ejendommene, om end lejemålene og bygningerne står i varierende stand. Der vil ved ind- og udflytning være mulighed for optimering af lejemålene og ejendommens drift. Der er udarbejdet energimærke på samtlige ejendomme, med forslag til evt. energi optimering. Alle lejemål har separate målere for el og varme. Kongensgade 34 har ligeledes separate vandmålere. Der vil med fordel kunne opsættes selvstændige vandmålere på Korsgade 3 & Store Kirkestræde 4.
Ejendommene har i dag en årlig brutto lejeindtægt på ca. kr. 600.000 med et varierende startafkast og en samlet gns. m²/pris på kr. 7.231.
Ejendomsporteføljen består af følgende:
Korsgade 3 - boligudlejningsejendom (3 lejemål):
Højloftede 3 & 4-værelses lejligheder. Facaden er gule mursten, malet i en grå nuance mod Korsgade. Taget er et sadeltag belagt med bølgeeternit. Vinduerne er overordnet tolags termoruder isat træ/alu eller trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med karakteren D.
Kongensgade 34 & Dronningensgade 27 - boligudlejningsejendom (8 lejemål):
Fordelt på 2 bygninger med 6 lejligheder med indgang fra Kongensgade og 2 lejligheder fra Dronningensgade. Facaden er henholdsvis røde mursten og pudset facade på hjørnebygningen, malet i en varm rødlig/orange nuance. Taget er belagt med skifereternit og har 6 kviste. Vinduerne er overordnet tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med henholdsvis E & F.
Store Kirkestræde 4 - boligudlejningsejendom (5 lejemål):
5 boliglejemål fordelt på 2 bygninger. Facaden er pudset mursten, malet i en hvid nuance. Taget er belagt med bølgeeternit på forhuset og baghuset er beklædt med tagpap. Vinduerne er overordnet tolags termoruder isat træ/alu eller trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med karakteren E.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vendsyssel
