Skolegade 6B, 9300 Sæby

• Centralt beliggende ejendom i centrum af Sæby
• Pæn og velholdt ejendom med gode projektmuligheder
• 4 beboelseslejligheder fra 76-118 m² og 1 erhvervslejemål på 135 m²
• Oplagt til genudlejning og/eller projektudvikling
• Kan efter nærmere aftale overtages delvis udlejet eller ledig til købers brug

Ejendommen har senest været anvendt til nuværende ejers brug for sin virksomhed, samt udlejning af ejendommens 4 beboelseslejligheder.

Ejendommen udbydes som en projektejendom, da den på vurderingstidspunktet har mulighed for at blive gjort ledig til købers brug/udvikling, og
dermed kan optimeres på såvel drift som anvendelse. Ønskes ejendommen genudlejet i nuværende stand, vurderes ejendommen at kunne
oppebære lejeniveauet under rentabilitetsberegningen s. 6.

Ejendommen blev opført i år 1900 og blev i en længere årrække anvendt til kommunekontor. Bygningen fremstår med flotte bygningsmæssige detaljer, og overordnet i en god stand. Facaden er pudset mursten malet i en gul nuance. Taget er sadeltag belagt med røde teglsten. Taget er fra husets oprindelse. Vinduerne er termoruder i sat trærammer, og fremstår generelt i pæn stand. Der er indlagt fjernvarme og separate målere på el og
varme. Hver lejlighed har vaskemaskine eller mulighed herfor.

2 af husets 4 lejligheder er renoveret indenfor de seneste 10 år. Overordnet står boligerne i en pæn stand, om end der er anvendt varierende materialer. Lejlighederne er henholdsvis 2- og 3-værelses, og fordelt med 2 i stueplan og 2 på 1. sal. Erhvervsdelen udgør 135 m² i stueplan, og har indgang fra Skolegade og egen baggang. Erhvervsdelen vil være oplagt at udvikle til f.eks. 2 mindre beboelseslejligheder, eller én større
herskabslejlighed. Under erhvervsdelen er der kælder til oplag, og under boligen krybekælder.

Grundarealet udgør 1.078 m². Der er i ejendommens baggård anlagt større parkeringsareal på grus samt 3 mindre flisebelagte terrasser adskilt med hegn. Den resterende del af grunden er anlagt til én stor fælles græsplæne.