Solgt
Søndergade 20, 9320 Hjallerup
Solgt
Boligudlejningsejendom
Søndergade 20
9320 Hjallerup
9320 Hjallerup
330 m²
Sagsnr.: 914004437
• Godt startafkast for investor med stort potentiale
• Beliggende i den centrale del af Hjallerup
• Betydelige optimerings-/projektmuligheder
• Investor disponerer over erhvervsdelen pr. overtagelsesdagen
• Boligdelen er fuldt udlejet – 4 boliglejemål
Søndergade 20 indeholder samlet 4 beboelsesenheder samt 1 erhvervsenhed. Erhvervsdelen overtages af køber i tom stand, og derved får den nye køber mulighed for at udvikle - evt. konvertere -arealet til bolig. Der gøres opmærksom på, at ca. 34 m² af nuværende erhvervsareal er inddraget til bolig jf. nugældende lejekontrakter, således arealet udgør ca. 70 m² modsat 104 m² jf. BBR.
Ejendommen er beliggende på en meget central placering i Hjallerup med kort afstand til byens centrum. I tæt nærhed af ejendommen finder man derfor flere indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.
Ejendommen er opført i 1915 og til-/ombygget i 1976 og 1993. Alle 4 boliglejemål er fuldt udlejet, og erhvervsdelen er anvendt af nuværende ejer til hobby brug. Erhvervsdelen gøres tom, og indeholder en god optimeringsmulighed samt større lejereserve iht. anslået leje ud fra nuværende stand.
Boligerne fremstår overordnet i fornuftig stand, om end at indretning og materialevalg varierer. Alle 4 enheder har eget køkken og bad i god stand. Opvarmning sker via fjernvarme. Afregning af fjernvarme er direkte til forsyning for lejemål 20, 1, 20A, st. tv + 20A, st. th. El afregnes separat efter måler. Vand er indeholdt i huslejen for 20 st. + 20, 1 – 20A st. tv og th. afregner efter fordelingsnøgle. Ejendommen er energimærket med karakteren D.
Boligerne er henholdsvis 2 og 3-værelses lejemål, som varierer fra 46-90 m².
Ejendommen fremstår med facade af gule mursten. Taget er belagt med cementtagsten med kvist mod gaden på den forreste del, og tilbygningen fra 1976 bagerst, er opført med built up tag med hældning og beklædt med tagpap. Vinduerne er overordnet nyere termoruder (2005-2010) i plastikrammer.
Alt i alt en spændende ejendom med gode optimeringsmuligheder for en ny køber.
• Beliggende i den centrale del af Hjallerup
• Betydelige optimerings-/projektmuligheder
• Investor disponerer over erhvervsdelen pr. overtagelsesdagen
• Boligdelen er fuldt udlejet – 4 boliglejemål
Søndergade 20 indeholder samlet 4 beboelsesenheder samt 1 erhvervsenhed. Erhvervsdelen overtages af køber i tom stand, og derved får den nye køber mulighed for at udvikle - evt. konvertere -arealet til bolig. Der gøres opmærksom på, at ca. 34 m² af nuværende erhvervsareal er inddraget til bolig jf. nugældende lejekontrakter, således arealet udgør ca. 70 m² modsat 104 m² jf. BBR.
Ejendommen er beliggende på en meget central placering i Hjallerup med kort afstand til byens centrum. I tæt nærhed af ejendommen finder man derfor flere indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.
Ejendommen er opført i 1915 og til-/ombygget i 1976 og 1993. Alle 4 boliglejemål er fuldt udlejet, og erhvervsdelen er anvendt af nuværende ejer til hobby brug. Erhvervsdelen gøres tom, og indeholder en god optimeringsmulighed samt større lejereserve iht. anslået leje ud fra nuværende stand.
Boligerne fremstår overordnet i fornuftig stand, om end at indretning og materialevalg varierer. Alle 4 enheder har eget køkken og bad i god stand. Opvarmning sker via fjernvarme. Afregning af fjernvarme er direkte til forsyning for lejemål 20, 1, 20A, st. tv + 20A, st. th. El afregnes separat efter måler. Vand er indeholdt i huslejen for 20 st. + 20, 1 – 20A st. tv og th. afregner efter fordelingsnøgle. Ejendommen er energimærket med karakteren D.
Boligerne er henholdsvis 2 og 3-værelses lejemål, som varierer fra 46-90 m².
Ejendommen fremstår med facade af gule mursten. Taget er belagt med cementtagsten med kvist mod gaden på den forreste del, og tilbygningen fra 1976 bagerst, er opført med built up tag med hældning og beklædt med tagpap. Vinduerne er overordnet nyere termoruder (2005-2010) i plastikrammer.
Alt i alt en spændende ejendom med gode optimeringsmuligheder for en ny køber.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vendsyssel
